Alquiler tradicional5%
de la facturación mensual
Máximo 95 € / mes por vivienda + IVA
Contacto Personal shopper inmobiliario + gestión integral
Encontramos y gestionamos inversiones inmobiliarias con criterio.
Te acompañamos en Madrid desde la búsqueda y el análisis de la vivienda hasta la gestión completa del alquiler. Y si el inmueble ya es tuyo, también podemos empezar directamente por la gestión.
*Las rentabilidades indicadas en la web son objetivos orientativos y no constituyen una garantía.MadridÁmbito actual
+25Oportunidades encontradas
+40Viviendas gestionadas
A éxitoHonorarios de búsqueda
Gestión de alquileres
¿Ya tienes una vivienda alquilada? También es para ti.
No necesitas haber comprado con Rentora. Asumimos la gestión ordinaria de tu inmueble en Madrid para que tengas menos fricción y más visibilidad.
Qué hacemos cada mes
- Relación con inquilinos y seguimiento ordinario.
- Gestión de cobros y control de la facturación.
- Custodia y coordinación de llaves y accesos.
- Atención y coordinación de incidencias menores.
- Reporting de ingresos, rendimientos y gastos.
- Rentabilidad bruta mensual antes de gastos.
Próximamente
El reporting evolucionará a consulta online mediante plataforma.
Tarifas de gestión
Pagas un porcentaje de lo facturado, con un límite mensual por vivienda. Si la facturación baja, la cuota también baja.
Alquiler por habitaciones7%
de la facturación mensual
Máximo 145 € / mes por vivienda + IVAHasta 4 inquilinosMás de 4 inquilinos o colivingPresupuesto a medida
Quiero delegar la gestión Información clara
Sabes qué ocurre con tu alquiler, cada mes.
Un resumen sencillo de rendimiento y gastos para que puedas seguir la evolución de la vivienda sin perseguir datos ni rehacer cuentas.
Resumen mensualVivienda · Madrid
ActualizadoIngresosRegistradosFacturación del mes
GastosClasificadosDetalle de movimientos
RentabilidadCalculadaBruta, antes de gastos
Comprar para invertir
Buscamos una vivienda que encaje con tu estrategia.
El análisis no termina en el anuncio. Estudiamos el activo, su entorno y la forma más razonable de ponerlo a producir.
Hasta ≈ 9%objetivo orientativo de rentabilidad bruta en estrategias por habitaciones*
Búsqueda y filtrado
Selección de oportunidades residenciales en Madrid según el perfil del inversor.
Ficha de inversión
Características, rentabilidad esperada, hipótesis de revalorización y principales costes.
Análisis del entorno
Zona, demanda, comparables, contexto del edificio y aspectos vecinales relevantes.
Plan de explotación
Recomendaciones de reforma y de modalidad de alquiler para cada oportunidad.
2.495 €+ IVA
Servicio completo de búsqueda y análisis, sin gestión posterior.
1.495 €+ IVA
Tarifa reducida al confiar también a Rentora la gestión del inmueble.
*La rentabilidad es una estimación y no está garantizada. Honorarios de búsqueda vinculados al éxito de la compra.
Un encargo acotado
Plazos y reglas claras desde el principio.
Definimos el encargo
Perfil, presupuesto, zonas, objetivos y estrategia de alquiler.
Analizamos oportunidades
Presentamos hasta tres propuestas completas con una ficha de inversión.
Decides con información
Revisamos contigo los números, riesgos y encaje de cada inmueble.
Cerramos o continuamos
La búsqueda tiene un plazo máximo de cuatro meses.
3
Compromiso de propuestas
Si ninguna encaja, finalizamos y devolvemos el importe.
Si rechazas las tres oportunidades completas presentadas, el encargo termina y se devuelve el importe abonado conforme a las condiciones del contrato. Si transcurren cuatro meses sin encontrar vivienda, podrás rescindirlo.
Alcance de la gestión
Nos ocupamos del día a día. Los casos extraordinarios se tratan aparte.
- Gestión ordinaria de inquilinos
- Cobros y seguimiento de facturación
- Llaves, accesos e incidencias menores
- Reporting mensual de ingresos y gastos
- Cálculo de rentabilidad bruta mensual
- Siniestros y trámites con el seguro
- Daños estructurales, del edificio o a vecinos
- Procedimientos legales, desahucio u ocupación
- Servicios de desokupación
- Reparaciones y proveedores externos
En estos casos podemos orientar y recomendar profesionales, previa aceptación del propietario.
Preguntas frecuentes
Antes de empezar.
¿Podéis gestionar una vivienda que ya tengo?+
Sí. La gestión es un servicio independiente y no es necesario que Rentora haya buscado o analizado la compra.
¿El máximo mensual es una cuota fija?+
No. Aplicamos el 5% o el 7% a la facturación mensual y el importe indicado funciona como tope. Si facturas menos, la cuota se reduce.
¿Qué ocurre si hay más de cuatro inquilinos?+
Analizamos el caso y preparamos una propuesta específica, por ejemplo para un coliving de seis ocupantes.
¿La rentabilidad del 9% está garantizada?+
No. Es un objetivo orientativo para determinadas estrategias por habitaciones. Cada ficha explica las hipótesis, los costes y los riesgos.
¿Qué pasa ante una ocupación o un desahucio?+
Los procedimientos legales y los servicios de desokupación no están incluidos. Podemos ofrecer orientación y derivación a especialistas.
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Siguiente paso
Cuéntanos dónde estás. Te ayudamos a decidir cómo avanzar.
Tanto si buscas tu próxima vivienda de inversión como si ya tienes alquileres en Madrid, empezamos con una conversación clara y sin rodeos.